Vad vi lärt oss 2025 – 4 spaningar från året

#1: Dörren är början på förståelsen för hur fastigheten faktiskt används

Bland alla digitala system i en fastighet finns en datakälla som tidigare varit något bortglömd, men när access blir digital blir den ju också mätbar.

Vi ser hur fastighetsägare börjar använda passageloggarför att förstå hur lokaler faktiskt används, optimera drift och skapa mer flexibla miljöer. Händelse- och passageloggar blir en nyckel till smartare förvaltning, bättre nyttjandegrad och en mer hållbar drift.

#2: Det är upplevelsen som skapar värde, inte funktionen i sig

Som vår kollega Denice redan varit inne på tidigare i höst: Proptech har gått från att handla om att koppla upp byggnader till att koppla samman människor. Fokus har flyttats från vad tekniken kan göra till vad den faktiskt betyder för människor. Digitalisering handlar inte längre bara om system och funktioner utan framförallt om att skapa upplevelser, relationer och vardagsvärde. 

Att låsa upp en dörr eller liknande med mobilen är inte bara bekvämt – det är ett sätt att förstå användarbeteende och på så sätt bygga förtroende mellan fastighetsägare och hyresgäster. Det är också en del av hur människor upplever en byggnad. En smidig accessupplevelse säger något om hela fastigheten: den är modern, enkel och anpassad efter användaren. 

På så sätt blir byggnaden mer än en fysisk plats – den blir en upplevelse som bidrar till att stärka relationen mellan användare och fastighetsägare, skapa lojalitet och insikter. 

#3: Det lönar sig att våga bygga öppet, samarbeta och se sin lösning som en del av något större

I många år har “ekosystem” varit ett buzzword inom Proptech, men från 2025 tar vi på Parakey med oss vad det faktiskt kan innebära. 

För att gå direkt på ett annat buzzword kan vi säga att det ibland finns tydliga synergier. Som mellan Parakey och Nexudus, ett fastighetssystem med fokus på coworking som i år varit först ut att nyttja vårt SDK för att möjliggöra upplåsning via sin app och sina kunders white label-appar. För att på så vis underlätta för användare,som slipper flera appar.

Det är ett exempel på den sömlösa användarupplevelse som branschen länge pratat om – där användaren inte behöver tänka på vilken lösning som ligger bakom, bara att den fungerar. Det är också ett tydligt exempel på hur mobil access blir en naturlig del av användarupplevelsen.

Ekosystem handlar inte bara om teknik som pratar med teknik – det handlar också om samarbete. Där kan vi som utgör olika delar av det så kallade Proptech-ekosystemet hjälpa varandra i vår gemensamma drivkraft – att hjälpa fastighetsbranschen använda data och teknik för att skapa mer värde för sina hyresgäster och medarbetare.

Denna typ av samarbete har vi konkretiserat under 2025 – med bland andra Picler, Planima, Pigello, Avy och Vyer –, genom flertalet events där vi samlat och utbildat branschen, och vi fortsätter 2026.

#4: Cybersäkerhet blir en del av värdet för hyresgäster

Apropå 2026 – på andra sidan årsskiftet kommer NIS2-direktivet att införas i Sverige genom en lag som väntas träda i kraft den 15 januari 2026. En förkortning som det surrats mer och mer om under 2025, också i fastighetsbranschen. Även om de flesta fastighetsbolag inte själva står på NIS2-listan så gör många hyresgäster det och de måste i sin tur visa att deras leverantörer, inklusive fastighetsägaren, inte är den svaga länken.

Som vår VD Jonas skriver i ett blogginlägg om just NIS2 är ett modernt kontorshus idag mer dator än betong. Där ser vi en möjlighet för fastighetsägare att göra sitt cybersäkerhetsarbete till en del av erbjudandet till hyresgäster.

Cybersäkerhet blir därmed en del av kundvärdet. Och de fastighetsägare som arbetar öppet, systematiskt och proaktivt kommer stå starkast när kraven skärps.

2025 ➡️ 2026

2025 visade att Proptech mognat: från teknik till upplevelse, från access till insikt och från enskilda lösningar till nära samarbeten. 2026 blir året då Proptech fortsätter att accelerera: där upplevelse, data och säkerhet inte ses som separata delar utan som en gemensam helhet. Med mobil access som en självklar del av användarupplevelsen.